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九江市人才公寓管理辦法
發(fā)布時(shí)間:2018-12-24 08:56  點(diǎn)擊數(shù):
九江市人才公寓管理辦法
 
第一條  為貫徹落實(shí)《中共九江市委  九江市人民政府關(guān)于印發(fā)<九江市人才新政30條>的通知》(九字〔2018〕16號(hào))精神,加快構(gòu)建招引人才、培育人才、激勵(lì)人才、用好人才、留住人才的支撐體系,為高層次人才提供良好的住房保障環(huán)境,結(jié)合九江實(shí)際,特制定本辦法。
第二條  按照只租不售、周轉(zhuǎn)使用的原則,人才公寓主要用于本地優(yōu)秀人才和新引進(jìn)的高層次人才在九江市中心城區(qū)(含潯陽(yáng)區(qū)、濂溪區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、八里湖新區(qū)、柴桑區(qū))創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新期間的政策性租賃周轉(zhuǎn)用房。
第三條  九江市人才公寓主要來源于市本級(jí)公租房,首期310套位于八里湖新區(qū)怡景苑4號(hào)樓,后期酌情報(bào)中共九江市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組追加。
第四條  人才公寓由中共九江市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一管理,統(tǒng)籌規(guī)劃。
市委人才辦負(fù)責(zé)人才公寓資格審查、政策落實(shí)和督促檢查。
九江市住房保障和房產(chǎn)管理局(以下簡(jiǎn)稱“市房管局”)負(fù)責(zé)人才公寓申報(bào)材料收集和資格初審。
九江市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱“市國(guó)資委”)負(fù)責(zé)人才公寓配套設(shè)施、物業(yè)安全、租金收繳和日常管理等工作。
九江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心(以下簡(jiǎn)稱“市不動(dòng)產(chǎn)中心”)配合核查申請(qǐng)人家庭住房情況。
九江市社會(huì)保險(xiǎn)事業(yè)管理局(以下簡(jiǎn)稱“市社保局”)配合核查申請(qǐng)人社會(huì)保險(xiǎn)參保情況。
第五條  申請(qǐng)人應(yīng)在九江市區(qū)工作,且申請(qǐng)人家庭應(yīng)在市中心城區(qū)無住房(包括私房、公房、保障性住房、工作單位暫時(shí)住房等)外,并符合下列條件之一:
(一)符合《中共九江市委  九江市人民政府關(guān)于印發(fā)<九江市人才新政30條>的通知》(九字〔2018〕16號(hào))附件1《九江市人才分類目錄》高層次人才標(biāo)準(zhǔn);
(二)新引進(jìn)在九江市區(qū)工作并參加了社會(huì)保險(xiǎn)的全日制博士研究生、碩士研究生、“雙一流”高校本科畢業(yè)生;
(三)經(jīng)市委人才辦認(rèn)定的其他人才。  
第六條  申報(bào)流程及所需材料:
(一)提出申請(qǐng)。由用人單位或申請(qǐng)人填寫《九江市人才公寓租住申請(qǐng)表》(見附件1,一式4份,以下簡(jiǎn)稱《申請(qǐng)表》),并攜帶申請(qǐng)人身份證、戶口本、相關(guān)學(xué)歷(資格)等證書和社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)憑證(或有效證明),先到市不動(dòng)產(chǎn)中心(在《申請(qǐng)表》上)蓋章,再向市房管局“人才公寓服務(wù)窗口”遞交申請(qǐng)材料。
(二)歸口初審。由市房管局設(shè)立“人才公寓服務(wù)窗口”,負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審,主要是審查申請(qǐng)人的資格條件、社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)憑證(或有效證明)、家庭無住房情況(對(duì)照《申請(qǐng)表》相應(yīng)欄)和所填中“配偶”與“非成年子女”欄信息與戶口本上信息的一致性。
(三)集中審查。由市房管局定期將初審?fù)ㄟ^后的申請(qǐng)材料匯總整理,定期集中報(bào)市委人才辦審查。市委人才辦審查后,應(yīng)寫明申請(qǐng)人可享受的租金優(yōu)惠政策,蓋章后交市國(guó)資委通知申請(qǐng)人選房及簽訂租賃協(xié)議等。
(四)辦理手續(xù)。申請(qǐng)人應(yīng)按市國(guó)資委及物業(yè)要求辦理相關(guān)入住手續(xù),逾期兩個(gè)月未辦理入住手續(xù)或未實(shí)際入住的,視為自動(dòng)放棄,1年內(nèi)不得再申請(qǐng)。
申請(qǐng)人辦理入住手續(xù)并實(shí)際入住的,市國(guó)資委應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)將其入住的房號(hào)等情況反饋至市委人才辦。
第七條  人才公寓應(yīng)為高端人才引進(jìn)預(yù)留3%的空置房。
第八條  當(dāng)申請(qǐng)人大于人才公寓空置房時(shí),按“高端人才>企業(yè)人才>事業(yè)單位人才>機(jī)關(guān)人才”的優(yōu)先順序安排。同一層次人才,且屬同一類別的,按申請(qǐng)時(shí)間先后順序安排。
第九條  申請(qǐng)材料由市國(guó)資委按照《檔案法》等有關(guān)規(guī)定保管處理,嚴(yán)禁檔案流失、損壞、泄密。
第十條  人才公寓簽約租期一般為1-3年。期滿需續(xù)租的,承租人應(yīng)提前3個(gè)月向市委人才辦提出書面申請(qǐng)(說明理由,并附身份證復(fù)印件),原則上續(xù)租不得超過3年。同意續(xù)租的,市國(guó)資委應(yīng)與其簽訂續(xù)簽協(xié)議,續(xù)租人須全額繳納租金。不符合續(xù)租條件的,市國(guó)資委應(yīng)通知其退出人才公寓,并辦理相關(guān)退出手續(xù)。
第十一條  承租人或其所在單位須按有關(guān)租住協(xié)議及時(shí)繳納租金、水電燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)、裝修保證金及履約保證金按政府公布實(shí)施的該公共租賃住房小區(qū)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。房屋修繕按照承租合同規(guī)定的執(zhí)行。
第十二條  在租住期限內(nèi)有下列情況之一的,承租人及其單位應(yīng)及時(shí)告知市國(guó)資委,并交出房屋,結(jié)清費(fèi)用。該承租人不得再申請(qǐng)租住人才公寓:
(一)承租人及其所在單位已經(jīng)自行解決其住房的;
(二)承租人調(diào)離市區(qū)工作的;
(三)承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變住房用途的;
(四)承租人變動(dòng)工作后未重新辦理租住手續(xù)的;
(五)承租人連續(xù)6個(gè)月不居住的;
(六)擅自裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途的;
(七)累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的;
(八)承租人違反租賃協(xié)議的;
(九)承租人主動(dòng)申請(qǐng)退出人才公寓的。
第十三條  喪失資格的承租人及其單位凡主動(dòng)告知市國(guó)資委,可給予承租人3個(gè)月的過渡期,從其喪失資格的次月(即為第1個(gè)月)起算,3個(gè)月內(nèi)退出。凡未主動(dòng)告知的,一旦發(fā)現(xiàn)市國(guó)資委須立即取消其租住資格。
特殊情況經(jīng)報(bào)市委人才辦同意,可適當(dāng)延長(zhǎng)過渡期,但在過渡期內(nèi)應(yīng)全額繳納房屋租金。
第十四條  對(duì)拒不配合的承租人,市國(guó)資委應(yīng)書面告知用人單位。必要時(shí),可書面報(bào)告市委人才辦,將酌情取消其參加各類人才項(xiàng)目資金、職稱評(píng)審、技能晉升或獎(jiǎng)勵(lì)評(píng)比等資格。
第十五條  每年11月份,市國(guó)資委應(yīng)對(duì)人才公寓租住情況進(jìn)行一次全面核查,并填寫《九江市人才公寓承租人基本信息核查表》(見附件2,一式5份),于12月15日前報(bào)市委人才辦。再由市委人才辦發(fā)至市不動(dòng)產(chǎn)中心、市社保局復(fù)核承租人家庭住房、承租人社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況。若發(fā)現(xiàn)不符合入住條件的承租人,將及時(shí)清退。
第十六條  本辦法施行前已入住的承租人,可繼續(xù)按原協(xié)議租住。若符合租金減免條件的,應(yīng)按本辦法重新申報(bào)(可保留原房間),經(jīng)審核后可享受租金減免政策。
第十七條  經(jīng)市委人才辦同意減免的人才公寓租金,從市本級(jí)人才發(fā)展專項(xiàng)資金中列支。人才公寓空置房的物業(yè)費(fèi),酌情從市本級(jí)人才發(fā)展專項(xiàng)資金中列支。
第十八條  本辦法由中共九江市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組授權(quán)市房管局負(fù)責(zé)解釋。聯(lián)系單位:市住房保障中心,聯(lián)系電話0792-8136274。
第十九條  本辦法自公布之日起施行。原《九江市人才公寓管理暫行辦法》(九才字〔2014〕8號(hào))同時(shí)廢止。
 
附件:1. 九江市人才公寓租住申請(qǐng)表 
      2. 九江市人才公寓承租人基本信息核查表

附件1:
九江市人才公寓租住申請(qǐng)表
姓  名   性 別   出生年月   本人
2寸照片
粘貼處
民  族   籍 貫   戶籍地  
最高學(xué)
歷學(xué)位
  參加工
作時(shí)間
  婚姻狀況  
本人聯(lián)系方式   身份證
號(hào)碼
  配偶
2寸照片
粘貼處
配偶姓名
及聯(lián)系方式
  配偶身份
證號(hào)碼
 
工作單位及
職務(wù)
  配偶工
作單位
 
未成年
子女姓名
  未成年子女
身份證號(hào)碼
 
   
企事業(yè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼   法人姓名  
在本單位工作年限   合同工作年限  
戶型意向登記 □35平米 □50平米 □60平米  入住時(shí)間:
主要
工作
(學(xué)習(xí))
經(jīng)歷
 
申請(qǐng)人承諾 本人承諾表中所填寫信息及所提供相關(guān)證件、證明材料真實(shí)有效。如有不實(shí),本人愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí),本人授權(quán)本單位經(jīng)辦人到市不動(dòng)產(chǎn)登記中心查閱本人家庭住房情況、到市社保局查閱本人參加社會(huì)保險(xiǎn)情況,并同意政府相關(guān)部門核查本人基本信息。
                        
申請(qǐng)人(簽字):            
 
年   月   日    
用人單位
申報(bào)意見
本單位承諾表中所填寫申請(qǐng)人信息及所提供相關(guān)證件、證明材料真實(shí)有效。如有不實(shí),本單位愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
  
(蓋章):        
年   月   日     
市不動(dòng)產(chǎn)
中心意見
經(jīng)審查,申請(qǐng)人家庭在本地?zé)o住房登記。
 
(蓋章):
年   月   日     
市住房
保障中心
意見
經(jīng)初審,申請(qǐng)人符合租住人才公寓資格條件。
 
(蓋章):
年   月   日
市委
人才辦
意見
同意申請(qǐng)人租住人才公寓,并         繳納物業(yè)費(fèi)。
 
(蓋章):
年   月   日
反饋
意見
申請(qǐng)人已于      年    月入住        (房號(hào)),按協(xié)議其租期于      年    月到期。
 
(蓋章):
  年   月   日
 
說明:1.本表一式4份,用人單位、市住房保障中心、市國(guó)資委和市委人才辦各1份;
      2.申請(qǐng)材料:申請(qǐng)人身份證、戶口本、相關(guān)學(xué)歷(資格)等證書和社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)憑證(或有效證明)原件及1份復(fù)印件。
 
附件2:
九江市人才公寓租住情況核查表
核查單位(蓋章):                       填報(bào)人:           聯(lián)系電話:                 填報(bào)日期:

號(hào)
承租人
姓名

身份證號(hào)碼 配偶
姓名
配偶
身份證號(hào)碼
承租人及配偶在
本地住房登記情況
(市不動(dòng)產(chǎn)中心)
承租人參加社會(huì)保險(xiǎn)情況
(主要指其城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險(xiǎn))
(市社保局)

參保單位名稱 繳費(fèi)起止年月
1                  
2                
3                
4                
5                
6                
7                
8                
9                
10                
 
說明:本表一式5份,由市國(guó)資委在核查后填寫好前五欄信息并蓋章,再報(bào)市委人才辦。再由市委人才辦轉(zhuǎn)市不動(dòng)產(chǎn)中心、市社保局核查。

 
 

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